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邯郸住宅抵押贷款条件是什么？
房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等住宅要求：
1.邯郸抵押住宅的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通;
2.房龄(从住宅竣工日起计算)与住宅贷款年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定);
3.所抵押住宅未列入当地城市改造拆迁规划,并有住宅部门、土地管理部门核发的住宅证和土地证.
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1、影响房子抵押借资的额度的因素有很多.抵押的邯郸房子不同,利率不同,房子抵押借资额度是不一样的.
2、商品房子抵押借资可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、邯郸房子的评估是接影响房子抵押借资能贷多少钱的一个重要因.包括邯郸房子类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、邯郸房子借资人所拥有的资产也有着直接的关系.
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办理房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等此类业务,需提交以下申报材料：
1、邯郸现房借款申请书;
2、现房借款抵押合同;
3、以现房所有权设定抵押的,提交现房所有权证、国有土地使用证;
5、以预售商品房设定抵押的借款,提交经预售登记的商品房预售合同;
6、以共有现房设定抵押的,提交现房共有权证及共有人同意抵押的证明;
7、依法需由有邯郸关部门批准的,需提交有关部门同意设定抵押权的文件;
8、邯郸现房借款身份证明或法人资格证明,委托代理人申请登记的,还应提交授权委托书、代理人身份证明.
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